Оглавление

Федеральные нормативно-правовые акты:

1. Разрешение на строительство при реконструкции многоквартирного дома: уточнен перечень документов
2. Принцип законодательства о градостроительной деятельности - единство требований к порядку осуществления взаимодействия субъектов градостроительных отношений
3. Как улучшить условия для строительного бизнеса?
4. Распределены субсидии регионам на софинансирование объектов капстроительства региональной и муниципальной собственности
5. Скорректированы некоторые акты Правительства РФ по вопросам деятельности Минстроя России
6. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости: новая форма
7. Новые правила безопасности для производственных объектов, на которых применяют грузоподъемные механизмы
8. Как получить федеральный участок под строительство?
9. Обновлены государственные сметные нормативы
10. Отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов России на 2014-2016 гг. прошло регистрацию
11. Изменения сметной стоимости строительства по федеральным округам и регионам России: установлены индексы на январь 2014 г.
12. Госкадастр недвижимости: как внести сведения о ранее учтенном объекте?
13. Кто отвечает за стандартизацию в области строительства, реконструкции и капремонта?
14. Изменение сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных, изыскательских и прочих работ: определены индексы на I квартал 2014 г.
15. Какие сведения должен содержать техплан сооружения?
16. Кадастровый учет: вопросы подготовки техплана сооружения
17. Свидетельства о допуске к строительным работам, выданные по старым формам, продолжают действовать?
18. Об оформлении технического плана и кадастровом учете автодорог
19. Нюансы в части подготовки технического плана помещения
20. Кадастровый учет: если недвижимость реконструирована, и в результате появились новые объекты...
21. Сайты СРО должны обеспечивать легкость навигации, быть доступными и бесплатными
22. О формировании акта обследования места нахождения недвижимости для подтверждения прекращения ее существования
23. Согласование регионами проектной документации на работы по сохранению объекта культурного наследия федерального значения: регламент
24. Определены индексы изменения сметной стоимости строительства по федеральным округам и регионам России на март 2014 г.
25. С 1 апреля действуют новые государственные элементные сметные нормы и федеральные единичные расценки
26. Технический план помещения: новая форма
27. Межквартирные лестничные площадки, лифты не подлежат кадастровому учету как объекты недвижимости
28. Продлен срок действия отраслевых сметных нормативов на реставрационно-восстановительные работы на памятниках истории и культуры
29. Техплан объекта незавершенного строительства: новая редакция
30. Градостроительный кодекс: поправки в части нормативов градостроительного проектирования
31. О реализации программы по строительству жилья эконом-класса
32. Жилищное строительство: исчерпывающий перечень процедур
33. Развитие Владивостока как центра международного сотрудничества: какой орган выдает разрешения на ввод построенных объектов в эксплуатацию?
34. Новая форма декларации об объекте недвижимости
35. Технический план здания: обновленная форма
36. Строительство и промышленность стройматериалов: работодателям предложено присоединиться к отраслевому соглашению
37. Индексы изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2014 г.
38. Почетных строителей, работников ЖКХ и архитекторов страны Минстрой России наградит знаками
39. Возведение жилья эконом-класса: уточнен типовой устав ЖСК
40. О подготовке технического плана объекта индивидуального жилищного строительства
41. Можно ли составить технический план объекта капстроительства на основании декларации недвижимости?
42. Новые форма техплана сооружения и порядок его составления
43. Ведение госреестра кадастровых инженеров и предоставление сведений из него: что нового?
44. Новая XML-схема для формирования справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости
45. Для строительства жилья эконом-класса появится больше возможностей
46. Госкорпорация "Ростех" получит субсидии на строительство региональных перинатальных центров
47. В сводный сметный расчет стоимости строительства больше не рекомендуется включать расходы на добровольное страхование
48. Новая форма паспорта инвестпроекта, который планируется финансировать за счет федерального бюджета
49. 5. Количество строящегося жилья экономкласса должно соответствовать спросу на него
50. Проект соглашения об обеспечении строительства жилья эконом-класса инженерной инфраструктурой
51. Установлены индексы изменения сметной стоимости строительства по федеральным округам и регионам России на июнь 2014 г.
52. Машинист крана: профессиональный стандарт
53. Комитет (комиссия) по охране труда: типовое положение
54. Кадастровый учет: если объект реконструирован...
55. Сколько стоит 1 кв. м жилья во II полугодии 2014 г.?
56. Кому Спецстрой России вручит медаль "За трудовую доблесть"?
57. Установлены индексы изменения сметной стоимости строительства по федеральным округам и регионам России на июль 2014 г.
58. Изменение сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных, изыскательских и прочих работ: определены индексы на III квартал 2014 г.
59. Составление техпланов объектов недвижимости: нюансы
60. В форме декларации о недвижимости появились дополнительные реквизиты
61. Росреестр пояснил особенности подготовки технического плана автомобильных дорог
62. Управление инвестфондами, ПИФами и НПФ нельзя совмещать с деятельностью застройщика
63. Подключение объекта капстроительства к инженерно-техническим сетям: пересмотрен срок действия технических условий
64. Минрегион России пояснил некоторые особенности застройки земельных участков
65. Как получить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объектов аэропортов?
66. Какие работы признаются высотными и каковы требования по охране труда при их проведении?
67. Строительство: президентов нацобъединений СРО теперь будут избирать на 4, а не на 2 года
68. Установлены индексы изменения сметной стоимости строительства по федеральным округам и регионам России на сентябрь 2014 г.
69. Федеральный реестр сметных нормативов в строительстве: обновлен справочник базовых цен на проектные работы при возведении железных дорог
70. Дополнен Федеральный реестр сметных нормативов в строительстве
71. Срок действия отраслевых сметных нормативов на реставрационно-восстановительные работы продлен до 1 января 2015 г.
72. О формировании реестра типовой проектной документации, используемой при возведении объектов капстроительства
73. Статнаблюдение за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и ЖКХ: новые формы
74. Разминирование территории строительства: определяем стоимость полевых работ
75. Установлены индексы изменения сметной стоимости строительства по федеральным округам и регионам России на октябрь 2014 г.
76. Индексы изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2014 г.
77. Содействие развитию жилищного строительства: нововведения
78. Господдержка капстроительства объектов инфраструктуры и промышленности индустриальных парков: уточнен порядок субсидирования

Федеральные нормативно-правовые акты

1. Разрешение на строительство при реконструкции многоквартирного дома: уточнен перечень документов

Федеральный закон от 2 апреля 2014 г. №  65-ФЗ "О внесении изменений в статьи 48 и 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации"
Внесены поправки в Градостроительный кодекс. Уточнен перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство при реконструкции многоквартирного дома. В целях реконструкции объекта капстроительства застройщик подает заявление о выдаче разрешения на строительство, к которому, в частности, прилагается согласие всех правообладателей данного объекта. Предусмотрена альтернатива. В случае реконструкции многоквартирного дома вместо названного согласия можно предоставить решение общего собрания собственников помещений в доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством. Но если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, потребуется согласие всех собственников помещений в доме. Уточнено и следующее. Когда документацией по планировке территории предусмотрено размещение объекта транспортной инфраструктуры федерального значения либо линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального или местного значения, архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к такому объекту и его частям, строящимся, реконструируемым, в т. ч. в границах не принадлежащего застройщику земельного участка. Поправки вступают в силу со дня официального опубликования.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

2. Принцип законодательства о градостроительной деятельности - единство требований к порядку осуществления взаимодействия субъектов градостроительных отношений

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН Государственной Думы Федерального Собрания от 20 апреля 2014 г. № 80-ФЗ
Внесены поправки в Градостроительный кодекс. К основным принципам законодательства о градостроительной деятельности отнесли помимо прочего единство требований к порядку осуществления взаимодействия субъектов градостроительных отношений. Расширены полномочия органов госвласти России в области градостроительной деятельности. Они утверждают исчерпывающие перечни процедур, установленных соответствующим законодательством и осуществляемых в отношении физических и юридических лиц - субъектов градостроительных отношений в следующих целях. Речь идет о подготовке последними документации по планировке территории, осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капстроительства. Вышеназванные органы госвласти определяют и порядок ведения реестра описаний процедур, указанных в отмеченных перечнях. Правительство РФ утверждает исчерпывающие перечни процедур в сфере строительства с учетом особенностей осуществления градостроительной деятельности на территориях регионов и муниципальных образований, порядок внесения изменений в данные перечни, а также ведения сопутствующего реестра. Поправки вступают в силу со дня официального опубликования.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

3. Как улучшить условия для строительного бизнеса?

Распоряжение Правительства РФ от 13 марта 2014 г. №  354-р О внесении изменений в акты Правительства РФ
Пересмотрен план мероприятий ("дорожная карта") по совершенствованию правового регулирования градостроительной деятельности и улучшению предпринимательского климата в сфере строительства. Так, отменена разработка проекта законодательных поправок по сокращению перечня особо опасных, технически сложных и уникальных объектов капстроительства. В то же время планируется подготовить поправки, направленные на налоговое стимулирование целевого использования земельных участков, предоставленных для жилищного строительства (в т. ч. уточнить корректирующие коэффициенты, применяемые при исчислении налога). Ранее предполагалось усовершенствовать порядок изъятия таких земель, не используемых по целевому назначению. По большинству мероприятий перенесены сроки их реализации. Часть поправок обусловлена созданием Минстроя России. Указанный орган включен в число исполнителей запланированных мероприятий.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

4. Распределены субсидии регионам на софинансирование объектов капстроительства региональной и муниципальной собственности

Распоряжение Правительства РФ от 31 марта 2014 г. N  483-р О распределении субсидий из федерального бюджета на 2014 г. и на плановый период 2015 и 2016 гг., главным распорядителем в отношении которых является Минстрой РФ, предоставляемых бюджетам субъектов РФ на софинансирование объектов капитального строительства государственной собственности субъектов РФ, не включенных в федеральные целевые программы, бюджетные инвестиции в которые осуществляются из бюджетов субъектов РФ, и (или) на предоставление соответствующих субсидий из бюджетов субъектов РФ на софинансирование объектов капитального строительства муниципальной собственности, не включенных в федеральные целевые программы
Из федерального бюджета регионам выделяются субсидии на софинансирование объектов капстроительства региональной и муниципальной собственности, не включенных в федеральные целевые программы. Речь идет об объектах, инвестиции в которые осуществляются соответственно из региональных и местных бюджетов. 
Утверждено распределение субсидий (главный распорядитель - Минстрой России) на 2014 г. и плановый период 2015-2016 гг. Средства выделяются 6 регионам. Общий объем субсидий в 2014 г. составляет 1,35 млрд руб., в 2015 г. - 3,31 млрд руб., в 2016 г. - 3,45 млрд руб.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

5. Скорректированы некоторые акты Правительства РФ по вопросам деятельности Минстроя России

Внесены изменения в 71 акт Правительства РФ. Это обусловлено преобразованием Госстроя в Минстрой России. Последнему также передана часть полномочий Минрегиона России. 
Минстрой России вырабатывает и реализует госполитику, занимается нормативно-правовым регулированием в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и ЖКХ. Оказывает госуслуги, управляет госимуществом в данной области (кроме архитектуры). Координирует деятельность Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, Фонда содействия реформированию ЖКХ. 
Согласно изменениям новое Министерство ежеквартально определяет и до начала очередного периода публикует в СМИ данные о средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по России и регионам для расчета размера соцвыплат на приобретение помещений гражданами, которым такие выплаты предоставляются за счет федерального бюджета. Минстрою России дано право создавать ведомственную охрану. 
Скорректировано постановление, определяющее перечень инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капстроительства. Содержание работ, выполняемых в ходе изысканий (основных и специальных), определяет Минстрой России по согласованию с Ростехнадзором. Ранее это делал Минрегион России. Внесены изменения в порядок установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета. Уточнены Основы ценообразования в сфере деятельности организаций коммунального комплекса. Скорректированы правила создания государственной информационной системы в области энергосбережения и повышения энергоэффективности.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

6. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости: новая форма

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 октября 2013 г. №  566 "Об утверждении формы кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости"
Зарегистрировано в Минюсте РФ 24 Декабря 2013 г. Регистрационный N 30751. 
Обновлена форма кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Справка содержит следующие сведения. Это дата заполнения. Кадастровый и предыдущие номера. Кадастровая стоимость, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости. Дата, по состоянию на которую она определена. Реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости. Дата утверждения. Дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. Особые отметки. Форма, утвержденная в 2011 г., признана утратившей силу.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

7. Новые правила безопасности для производственных объектов, на которых применяют грузоподъемные механизмы

Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12 ноября 2013 г. №  533 “Об утверждении Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности опасных производственных объектов, на которых используются подъемные сооружения”
Зарегистрировано в Минюсте РФ 31 Декабря 2013 г. Регистрационный N 30992.
Установлены новые правила безопасности производственных объектов, на которых используются подъемные сооружения. В них учтены положения техрегламентов ТС. Прописаны требования к деятельности в области промышленной безопасности на опасных производственных объектах (ОПО), где применяются стационарно установленные грузоподъемные механизмы. Приведен перечень подъемных сооружений (ПС), при использовании которых необходимо соблюдать указанные требования. Это, в частности, грузоподъемные краны, мостовые краны-штабелеры, краны-трубоукладчики, краны-манипуляторы, строительные подъемники. Установлены общие принципы обеспечения промышленной безопасности; требования к организациям и работникам, осуществляющим монтаж, наладку, ремонт, реконструкцию, модернизацию, эксплуатацию ПС. Регламентирован порядок проведения оценки соответствия ПС и экспертизы их промышленной безопасности. Прописан порядок действий в случае аварии или инцидента на ОПО. Прежние правила устройства и безопасной эксплуатации кранов-трубоукладчиков, грузоподъемных кранов, строительных подъемников и подъемников (вышек) не применяются.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

8. Как получить федеральный участок под строительство?

Приказ Министерства экономического развития РФ от 3 октября 2013 г. №  570 “Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для целей, связанных со строительством”
Зарегистрировано в Минюсте РФ 21 Января 2014 г. Регистрационный N 31065. 
Утвержден административный регламент, регулирующий предоставление Росимуществом федеральных земельных участков под строительство.  Учреждения и казенные предприятия могут получить земли в постоянное (бессрочное) и безвозмездное срочное пользование. На последнем праве участки предоставляются также религиозным организациям и лицам, с которыми заключен государственный (муниципальный) контракт на строительство недвижимости. Остальным юридическим и физическим лицам участки предоставляются в аренду, а также в собственность (исключение - унитарные предприятия).  Максимальный срок предоставления участка в безвозмездное срочное пользование - 30 дней с даты обращения. В остальных случаях - 60 дней, а при предварительном согласовании мест размещения объектов - 2 месяца. Договоры купли-продажи, аренды участка и акт его приема-передачи выдается (направляется) в течение 1 рабочего дня с момента подписания Росимуществом.  Установлен перечень документов, необходимых для получения госуслуги. Часть из них (напр., кадастровый паспорт участка, выписка из ЕГРП) заявитель может не подавать - ведомство самостоятельно их запрашивает в соответствующих госструктурах.  Документы можно представить лично или направить по почте (в т. ч. электронной). Также можно воспользоваться единым порталом госуслуг или официальным сайтом Росимущества. При этом должны применяться сертифицированные средства электронной подписи.  Перечислены основания для отказа. В частности, он последует, если заявка на участие в торгах (конкурсах, аукционах) по продаже участка подана лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность соответствующие земли.  Прописана процедура обжалования действий (бездействия) должностных лиц ведомства при оказании госуслуги.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

9. Обновлены государственные сметные нормативы

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 января 2014 г. №  31/пр "О введении в действие новых государственных сметных нормативов”
Утверждены новые государственные элементные сметные нормы и федеральные единичные расценки.  Также утверждены новые федеральные сметные цены на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве, расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, на перевозку грузов для строительства.  Нормативы вводятся в действие с 01.02.2014 и вносятся в федеральный реестр сметных нормативов, применяемых при определении сметной стоимости объектов капстроительства, возведение которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета. Ряд позиций при этом из реестра исключается.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

10. Отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов России на 2014-2016 гг. прошло регистрацию

Письмо Федеральной службы по труду и занятости от 20 ноября 2013 г. №  3945-ТЗ “Уведомление о регистрации Федерального отраслевого соглашения по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации на 2014-2016 годы”
Сообщается, что 20 ноября 2013 г. зарегистрировано Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов России на 2014-2016 гг.  Условия соглашения, ухудшающие положение работников по сравнению с нормативными актами, содержащими нормы трудового права, не выявлены.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

11. Изменения сметной стоимости строительства по федеральным округам и регионам России: установлены индексы на январь 2014 г.

Письмо Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве от 14 января 2013 г. №  КЦ/П2014-01ти "Об индексах изменения сметной стоимости строительства по Федеральным округам и регионам Российской Федерации на январь 2014 года"
Приведены индексы изменения сметной стоимости строительства по федеральным округам и регионам России на январь 2014 г.  Территориальные индексы предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ. Они также служат для расчетов между заказчиками и подрядчиками.  Индексы применяются к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРр-2001 и ФЕРп-2001, и к сметной стоимости 1984 г. для объектов, сметная документация на которые утверждена в ценах 1984 г. и составлена по местным сборникам ЕРЕР-84 и ВРЕР-87.  При расчетах за выполненные работы индексы применяются к отдельным элементам прямых затрат к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли. Такой метод счета рекомендуется как основной, т. к. он обеспечивает правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ.  Чтобы точнее определить сметную стоимость и уровень цен на строительную продукцию в конкретном регионе, рекомендуется использовать индексы, формируемые местными органами по ценообразованию в строительстве.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

12. Госкадастр недвижимости: как внести сведения о ранее учтенном объекте?

Письмо Министерства экономического развития РФ от 4 декабря 2013 г. №  ОГ-Д23-15858 “О некоторых вопросах, связанных с подготовкой документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства”
Разъяснены некоторые вопросы, связанные с подготовкой документов для государственного кадастрового учета помещений, зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.  Если в распоряжении органа кадастрового учета отсутствует информация о ранее учтенном объекте недвижимости, соответствующие сведения (документы) включаются в госкадастр недвижимости (ГКН) на основании заявления заинтересованного лица. При этом заявитель представляет документы, подтверждающие его права на объект недвижимости. Он также может обратиться с запросом о предоставлении документов, подтверждающих регистрацию объекта или ранее проведенный кадастровый учет, другими органами/организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.  По мнению Минэкономразвития России, если вещные права на объект недвижимости не зарегистрированы в ЕГРП, сведения о них отражаются в записи об объекте недвижимости при внесении в ГКН данных о ранее учтенном участке.  В отношении ранее учтенного земельного участка, сведения о котором внесены в ГКН, информация о правах может быть внесена в кадастр следующим образом. Во-первых, в порядке исправления технической ошибки - если сведения о правах на участок содержатся в документе, на основании которого данные об участке внесены в ГКН, но отсутствуют в ГКН. Во-вторых, в порядке регистрации ранее возникшего права - если сведения о правах на участок отсутствуют в документе, на основании которого сведения об участке внесены в ГКН (напомним, что общедоступные сведения о правах, содержащиеся в ЕГРП, считаются внесенными в ГКН).  Разъяснены и иные вопросы, касающиеся кадастрового учета.  Например, в случае образования 2-х или более объектов недвижимости подается одно заявление о кадастровом учете всех объектов. Постановка таких объектов на учет осуществляется одновременно. При этом технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного (образуемого) помещения.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

13. Кто отвечает за стандартизацию в области строительства, реконструкции и капремонта?

Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 декабря 2013 г. N  1464 "О деятельности технического комитета по стандартизации "Производство работ в строительстве. Типовые технологические и организационные процессы"
Создан Техкомитет по стандартизации "Производство работ в строительстве. Типовые технологические и организационные процессы". На него возложены функции по национальной, межгосударственной и международной стандартизации.  За техкомитетом закреплены объекты стандартизации в области строительства, реконструкции и капитального ремонта (приведены соответствующие коды ОКВЭД).  Утверждены структура и перечень организаций-членов техкомитета. Назначены его председатель и ответственный секретарь.  Техкомитет ежегодно до 1 февраля отчитывается перед Росстандартом о своей деятельности.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

14. Изменение сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных, изыскательских и прочих работ: определены индексы на I квартал 2014 г.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 февраля 2014 г. № 3085-ЕС/08 О рекомендуемых к применению в I квартале 2014 г. индексах изменения сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных и изыскательских работ и прочих работ и затрат, а также индексах изменения сметной стоимости оборудования
Приведены рекомендуемые к применению в I квартале 2014 г. индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных, изыскательских и прочих работ и затрат, а также оборудования. Они разработаны к сметно-нормативной базе 2001 г. с использованием данных по ценообразованию в строительстве за IV квартал 2013 г. с учетом прогнозного уровня инфляции.  Индексы предназначены для формирования начальной (максимальной) цены торгов при подготовке конкурсной документации, общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капстроительства, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета. Они не применяются при взаиморасчетах за выполненные работы.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

15. Какие сведения должен содержать техплан сооружения?

Письмо Министерства экономического развития РФ от 28 февраля 2014 г. №  Д23и-586 “О подготовке технического плана сооружения”
По мнению ведомства, в техническом плане сооружения должны отражаться сведения о кадастровых номерах всех земельных участков, в пределах которых расположен объект, включая его надземные и подземные части.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

16. Кадастровый учет: вопросы подготовки техплана сооружения

Письмо Министерства экономического развития РФ от 19 декабря 2013 г. №  Д23и-5935 “О подготовке технического плана сооружения”
Разъяснены отдельные вопросы подготовки технического плана сооружения при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет. Сведения об объекте недвижимости указываются в техплане на основании следующих документов, представленных заказчиком кадастровых работ: разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта или технического паспорта на него. Копии указанных документов включаются в состав приложения к техплану сооружения. При отсутствии этих документов сведения об объекте (кроме местоположения на земельном участке или в пределах здания) указываются в техплане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Декларация прилагается к техплану и является его неотъемлемой частью.Минэкономразвития России считает, что в случаях, когда действующим законодательством предусмотрена выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, использование такого разрешения при подготовке техплана обязательно. Отмечается, что разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 г.), также являются действительными. При этом ранее (до указанной даты) объекты газораспределительной системы вводились в эксплуатацию актом приемки. Данный акт подтверждает факт создания объекта, его соответствие проекту и обязательным требованиям нормативных документов. Он окончателен для отдельно возводимого объекта газораспределительной системы. Для газораспределительной системы, входящей в состав здания или сооружения, акт включается в состав приемосдаточной документации по этому зданию (сооружению). Акт приемки подписывают представители генерального подрядчика, проектной, эксплуатационной организации и Госгортехнадзора России. По мнению Минэкономразвития России, в техплане объекта газораспределительной системы, введенного в эксплуатацию до 30 декабря 2004 г., сведения об объекте (в том числе о его протяженности) могут быть указаны на основании названного акта приемки (вместо разрешения на ввод объекта в эксплуатацию). При этом акт должен быть оформлен в соответствии с требованиями, действовавшими на момент приемки. Копия акта включается в состав приложения к техплану.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

17. Свидетельства о допуске к строительным работам, выданные по старым формам, продолжают действовать?

Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 29 января 2014 г. №  35 "О внесении изменения в приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 5 июля 2011 г. №  356 "Об утверждении формы свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"
Зарегистрировано в Минюсте РФ 5 Марта 2014 г. Регистрационный N 31516.
Приказом Ростехнадзора от 5 июля 2011 г. N 356 была установлена новая форма свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капстроительства. При этом было предусмотрено, что ранее выданные свидетельства действуют до 1 января 2013 г. Вносимыми поправками данное положение утрачивает силу. Дело в том, что согласно законодательству срок действия свидетельства не ограничен. К тому же до утверждения Ростехнадзором формы свидетельства его выдавали по форме, установленной СРО. После утверждения Службой формы свидетельства заменять ранее выданные СРО документы не требуется.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

18. Об оформлении технического плана и кадастровом учете автодорог

Письмо Министерства экономического развития РФ от 14 февраля 2014 г. N  Д23и-437 "По вопросу подготовки технического плана сооружения"
Если объекту недвижимости не присвоен адрес, то в декларации о нем в строке "Иное" реквизита "Адрес (местоположение) объекта недвижимости" отражается описание местоположения. Указываются наименования региона, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т. д.). Дополнительно прописываются вид муниципального образования и тип (вид) городского либо сельского поселения. Что касается оформления технического плана сооружения, то при наличии описания местоположения (адреса) оно указывается в строке "Иное описание местоположения". Если адреса нет, то в соответствующие строки раздела "Характеристики сооружения" вносится описание местоположения с указанием наименований региона, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и другое). В силу Градостроительного кодекса РФ линии электропередач, связи, трубопроводы, автодороги и т. д. являются линейными объектами. Для их строительства необходимо соответствующее разрешение. Затем нужно получить документ аналогичного вида на ввод в эксплуатацию. Для оформления графической части технического плана применяются специальные условные знаки. Относительно кадастрового учета автодороги указано следующее. Согласно действующему законодательству он проводится в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Учет иных объектов не предусмотрен. Если объекты построены и введены в эксплуатацию как недвижимость (сооружения), то их кадастровый учет возможен.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

19. Нюансы в части подготовки технического плана помещения

Даны разъяснения в части подготовки технического плана помещения. 
В силу Закона о государственном кадастре недвижимости информация о помещении, кроме сведений о его местоположении в пределах этажа здания/сооружения, либо всего здания/сооружения, либо соответствующей части такового, указывается в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ следующих документов. Это разрешение на ввод здания/сооружения (в котором расположено помещение) в эксплуатацию, его проектная документация, а также техпаспорт помещения либо здания/сооружения (в котором оно находится), изготовленный до 1 января 2013 г. При отсутствии данных документов соответствующие сведения заносятся в технический план на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Сведения о помещении указываются в техническом плане на основе проектной документации на здание (сооружение) или технического паспорта помещения. Копии указанных документов, заверенные подписью и оттиском печати кадастрового инженера, включаются в состав приложения к техническому плану. Графическая часть технического плана помещения оформляется на основе поэтажного плана, являющегося частью проектной документации, графической части технического паспорта здания (или сооружения), сведения о которых указаны в разделе "Исходные данные". В разделе "Заключение кадастрового инженера" технического плана приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок (в части несовпадения общей площади помещения), в т. ч. результаты необходимых измерений. По мнению Минэкономразвития России, при постановке на кадастровый учет помещения кадастровый инженер должен самостоятельно произвести необходимые измерения для определения площади помещения. Таким образом, в реквизите "Сведения о средствах измерений" раздела "Исходные данные" должны быть указаны сведения о наименовании прибора, которым кадастровый инженер производил указанные измерения, реквизиты сертификата прибора (инструмента, аппаратуры) и свидетельства о его поверке.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

20. Кадастровый учет: если недвижимость реконструирована, и в результате появились новые объекты...

Письмо Министерства экономического развития РФ от 20 февраля 2014 г. N  Д23и-478 "Относительно реконструкции объектов недвижимости"
Действующее законодательство определяет строительство как создание нового объекта. Реконструкция, капремонт, перепланировка и переоборудование - это изменение существующего. Кадастровый учет недвижимости проводится в т. ч. в связи с изменением уникальных характеристик объекта. Речь идет, в частности, о площади, о местоположении здания, сооружения. Вносятся уточнения в дополнительные сведения. Это назначение, вид помещения, материал наружных стен, количество этажей и др. Таким образом, если в результате реконструкции корректируются параметры объекта, то подается заявление о кадастровом учете изменений. Представляются необходимые документы, в т. ч. технический план. Однако реконструкция может проводиться и для раздела или объединения объектов. Т. е. в результате образуются новые. В этом случае представляются заявление и документы в отношении каждого созданного объекта.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

21. Сайты СРО должны обеспечивать легкость навигации, быть доступными и бесплатными

Приказ Министерства экономического развития РФ от 31 декабря 2013 г. №  803 "Об утверждении Требований к обеспечению саморегулируемыми организациями доступа к документам и информации, подлежащим обязательному размещению на официальных сайтах саморегулируемых организаций, а также требований к технологическим, программным, лингвистическим средствам обеспечения пользования официальными сайтами таких саморегулируемых организаций" (не вступил в силу)
Зарегистрировано в Минюсте РФ 31 Марта 2014 г. Регистрационный N 31780. Закон о саморегулируемых организациях (СРО) обязывает последние размещать сведения о своей деятельности на официальном сайте. Речь также идет о документах, создаваемых в процессе работы. Установлено, что информация и материалы должны быть круглосуточно доступны пользователям для получения, ознакомления или иного применения бесплатно и без ограничений. Документы, содержащие текст и изображения, нужно размещать в одном из следующих форматов: Microsoft Word (doc, docx, rtf), Adobe Acrobat с распознанным текстом (pdf), простой текст (txt). Материалы с графическими изображениями - Adobe Acrobat (pdf), TIFF, JPEG (tif, jpg), разрешением не менее 200 dpi. Документы с электронными таблицами - Microsoft Excel (xls, xlsx). Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение в отношении нее (при наличии) публикуются в графическом формате. Закреплен ряд требований к программному обеспечению. Так, оно должно позволять принимать не менее 10 000 обращений к сайту в месяц. Предусматривать навигацию, поиск и использование текстовой информации. Если необходимо провести плановые технические работы, в ходе которых доступ к документам и информации будет невозможен, то соответствующее уведомление нужно разместить не менее чем за сутки до начала мероприятий. Суммарная длительность профилактики не должна превышать 4 часов в месяц.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

22. О формировании акта обследования места нахождения недвижимости для подтверждения прекращения ее существования

Письмо Министерства экономического развития РФ от 9 января 2014 г. N  31-ПК/Д23и О применении акта обследования в форме электронного образа бумажного документа
Приказом Минэкономразвития России от 25 октября 2013 г. N 621 в новой редакции изложены форма акта обследования и требования к его подготовке. В частности, предусматривается, что он формируется в виде XML-документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью инженера. Ранее Министерство указывало, что до вступления в силу изменений акт представляется в орган кадастрового учета в форме электронного образа бумажного документа, подготовленного по прежним требованиям, заверенного указанной подписью, в виде файлов в формате PDF. В настоящее время не подготовлена XML-схема для составления акта по новым правилам. До введения ее в эксплуатацию акт может создаваться в виде электронного образа бумажного документа, подготовленного по прежним или новым требованиям (в зависимости от даты завершения кадастровых работ), в формате PDF с усиленной квалифицированной электронной подписью инженера.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

23. Согласование регионами проектной документации на работы по сохранению объекта культурного наследия федерального значения: регламент

Приказ Министерства культуры РФ от 22 ноября 2013 г. №  1942 "Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по согласованию проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения (за исключением отдельных объектов культурного наследия, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации) органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими полномочия в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия"
Зарегистрировано в Минюсте РФ 1 Апреля 2014 г. Регистрационный N 31790. Утвержден Административный регламент по согласованию проектной документации на работы по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов России федерального значения (кроме отдельных объектов, определяемых Правительством РФ) органами власти регионов в области сохранения, использования, популяризации и госохраны объектов культурного наследия. В орган охраны подаются заявление (форма приводится), научно-проектная и (или) проектная документация. По общему правилу также необходимо положительное заключение акта историко-культурной экспертизы документации. Исключение - противоаварийные работы и работы, связанные с ремонтом, проводимые для поддержания памятника в эксплуатационном состоянии без изменения особенностей, составляющих предмет охраны. При проведении работ, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, необходимы копия положительного заключения экспертизы проектной документации и согласия всех собственников либо пользователей объекта. Услуга предоставляется в срок не более 30 рабочих дней.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

24. Определены индексы изменения сметной стоимости строительства по федеральным округам и регионам России на март 2014 г.

Письмо Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве от 14 марта 2014 г. №  КЦ/П2014-03ти "Об индексах изменения сметной стоимости строительства по Федеральным округам и регионам Российской Федерации на март 2014 года"
Приведены индексы изменения сметной стоимости строительства по федеральным округам и регионам России на март 2014 г. Территориальные индексы предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ. Они также служат для расчетов между заказчиками и подрядчиками. Индексы применяются к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРр-2001 и ФЕРп-2001, и к сметной стоимости 1984 г. для объектов, сметная документация на которые утверждена в ценах 1984 г. и составлена по местным сборникам ЕРЕР-84 и ВРЕР-87. При расчетах за выполненные работы индексы применяются к отдельным элементам прямых затрат к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли. Такой метод счета рекомендуется как основной, т. к. он обеспечивает правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ. Чтобы точнее определить сметную стоимость и уровень цен на строительную продукцию в конкретном регионе, рекомендуется использовать индексы, формируемые местными органами по ценообразованию в строительстве.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

25. С 1 апреля действуют новые государственные элементные сметные нормы и федеральные единичные расценки

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 4 февраля 2014 г. №  39/пр "О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 30 января 2014 г. №  31/пр "О введении в действие новых государственных сметных нормативов"
Минстроем России были утверждены новые государственные элементные сметные нормы и федеральные единичные расценки. Также пересматривались федеральные сметные цены на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве, расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, на перевозку грузов для строительства. Установлено, что они применяются с 1 апреля 2014 г. (изначально предполагалось с 1 февраля 2014 г.).
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

26. Технический план помещения: новая форма

Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 февраля 2014 г. №  87 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. №  583"
Зарегистрировано в Минюсте РФ 7 Апреля 2014 г. Регистрационный N 31838. Обновлены форма технического плана помещения и требования к его подготовке. Так, технический план составляется в отношении как помещения, так и его части. К текстовой части плана отнесены следующие разделы. Это общие сведения о кадастровых работах, исходные данные, характеристика помещения, сведения о части (частях) помещения, заключение кадастрового инженера. Отмечено, что графическая часть технического плана представляет собой план этажа (или его части) здания либо сооружения с указанием местоположения соответствующего помещения. При отсутствии этажей - план здания/сооружения либо его соответствующей части с отражением местоположения помещения. В новой редакции изложены общие требования к подготовке технического плана, а также требования к оформлению текстовой и графической частей такового.
Приказ вступает в силу с 30 июня 2014 г.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

27. Межквартирные лестничные площадки, лифты не подлежат кадастровому учету как объекты недвижимости

Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21 января 2014 г. №  14-00432/14 “О рассмотрении обращения”
При постановке на учет многоквартирного дома во внимание принимаются все расположенные в нем помещения (в т. ч. составляющие общее имущество дома). Помещение должно быть изолировано или обособлено от других. Разъяснено, что межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты не относятся к помещениям. Соответственно, они не подлежат государственному кадастровому учету в качестве объектов недвижимости.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

28. Продлен срок действия отраслевых сметных нормативов на реставрационно-восстановительные работы на памятниках истории и культуры

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 января 2014 г. №  696-ЕС/08 “По вопросу продления Сборников сметных норм и единичных расценок”
Сообщается, что срок действия отраслевых сметных нормативов на реставрационно-восстановительные работы на объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов России продлен до 30 апреля 2014 г. Они применяются при определении сметной стоимости работ на объектах капстроительства, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета. Чтобы в дальнейшем продлить срок действия указанных нормативов, Минкультуры России следует представить в Минстрой России расчетные обоснования к проекту отраслевых сметных нормативов на реставрационно-восстановительные работы.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

29. Техплан объекта незавершенного строительства: новая редакция

Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 февраля 2014 г. №  85 “О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 10 февраля 2012 г. №  52”
Зарегистрировано в Минюсте РФ 18 Апреля 2014 г. Регистрационный N 32033. 
В новой редакции изложены форма техплана объекта незавершенного строительства и требования к его подготовке. 
Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке теперь содержит только один раздел - сведения о характерных точках контура объекта. Ранее предусматривались 2 раздела: для зданий и для сооружений. К характеристикам объекта отнесены ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный), номер кадастрового квартала (кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект. При этом из числа характеристик исключены количество этажей, материал наружных стен, общая площадь. Новые разделы - схема геодезических построений; план этажа, здания, сооружения (их частей). Приказ вступает в силу с 30.06.2014.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

30. Градостроительный кодекс: поправки в части нормативов градостроительного проектирования

Федеральный закон от 5 мая 2014 г. №  131-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации”
Скорректирован Градостроительный кодекс РФ. Введен новый термин - нормативы градостроительного проектирования. Под ними понимается совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности населения регионов, муниципалитетов определенными объектами и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения. Речь идет об объектах регионального, а также местного значения (муниципального района, поселения, городского округа). Также введена отдельная глава об указанных нормативах. Нормативы включают в себя основную часть (расчетные показатели), материалы по обоснованию показателей, правила и область применения последних. Они должны учитываться при подготовке схем территориального планирования регионов. 
Нормативы должны быть утверждены до 01.01.2015. Поправки вступают в силу со дня их официального опубликования.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

31. О реализации программы по строительству жилья эконом-класса

Постановление Правительства РФ от 5 мая 2014 г. №  404 “О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (не вступило в силу)
В 2014-2017 гг. реализуется программа "Жилье для российской семьи" в рамках госпрограммы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Предполагается ввести в эксплуатацию не менее 25 млн кв. м общей площади жилья эконом-класса. 
Такие объекты подлежат передаче (продаже) участникам программы по цене, не превышающей максимальной. Оформляются договоры участия в долевом строительстве или купли-продажи. Последние заключаются в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов. Перечислены категории лиц-участников программы. Это, в частности, граждане с 3 и более несовершеннолетними детьми, ветераны боевых действий. Лица, проживающие в помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, являющихся аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. 
Гражданин, имеющий возможность приобрести жилье эконом-класса, использует такое право только 1 раз и в отношении 1 помещения. Если в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта жилье не будет приобретено гражданами, органами госвласти или местного самоуправления (для последующей передачи по договорам соцнайма), то по выбору застройщика оно может быть продано Агентству по ипотечному жилищному кредитованию или Агентству финансирования жилищного строительства. Реализовано (передано) иным лицам на условиях, определенных сделкой. Для реализации программы проводится отбор земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства. Перечислены критерии. Определены процедуры отбора. Чтобы снабдить строительство объектами инженерно-технического обеспечения, органы исполнительной власти регионов могут участвовать в мероприятиях АО, предусматривающих финансирование выкупа таких построенных объектов специализированными обществами проектного финансирования путем выпуска облигаций с залоговым обеспечением. Установлен предельный объем такого финансирования.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

32. Жилищное строительство: исчерпывающий перечень процедур

Постановление Правительства РФ от 30 апреля 2014 г. №  403 “Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства”
Утвержден исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства. Он насчитывает 134 процедуры, связанные с предоставлением прав на землю и подготовкой документации по планировке территории в отношении участков населенных пунктов, имеющих соответствующий вид разрешенного использования. С заключением договоров подключения (технологического присоединения) объектов капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения (к электросетям), а также с архитектурно-строительным проектированием. С осуществлением строительства, реконструкции. С выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, госрегистрацией прав на построенный объект, заключением договоров энерго-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотведении. Отдельно перечислены процедуры, обусловленные особенностями ведения градостроительной деятельности на территориях регионов и муниципалитетов. Напр., проведение контрольно-геодезической съемки и передача исполнительной документации в уполномоченный орган. Установлены правила внесения изменений в исчерпывающий перечень процедур. Определен порядок ведения реестра описаний процедур. Данная функция возложена на Минстрой России. 
В реестре, в частности, указываются случаи, требующие проведения процедуры, ее стоимость, перечень необходимых документов, форма их подачи. Реестр размещается на сайте Министерства. Заинтересованным федеральным органам исполнительной власти поручено подготовить поправки, предусматривающие отмену избыточных и (или) дублирующих процедур, указанных в перечне. Постановление вступает в силу по истечении 6 месяцев со дня официального опубликования.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

33. Развитие Владивостока как центра международного сотрудничества: какой орган выдает разрешения на ввод построенных объектов в эксплуатацию?

Постановление Правительства РФ от 29 апреля 2014 г. N  395 "О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию отдельных объектов, строительство которых предусматривалось подпрограммой "Развитие г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе" федеральной целевой программы "Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на период до 2013 года"
Минрегион России выдавал разрешения на строительство объектов в рамках подпрограммы "Развитие Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе" ФЦП "Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на период до 2013 г.". Установлено, что Министерство является федеральным органом власти, уполномоченным выдавать разрешения на ввод данных объектов в эксплуатацию.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

34. Новая форма декларации об объекте недвижимости

Приказ Министерства экономического развития РФ от 31 декабря 2013 г. №  805 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. №  628" (не вступил в силу)
Обновлены форма декларации об объекте недвижимости и правила ее составления. В частности, уточнено, что декларация заполняется при отсутствии разрешения на ввод имущества в эксплуатацию, проектной документации (если материалы в соответствии с градостроительным законодательством не формировались) или технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 г. Декларацию можно составить в форме бумажного или электронного документа. Последний создается с использованием XML-схем. При этом необходимо обеспечить считывание и контроль представленных данных. Применяется усиленная квалифицированная электронная подпись лица, заполнившего документ. Используемые XML-схемы считаются введенными в действие по истечении 2 месяцев со дня их размещения на сайте Росреестра. Декларация содержит в т. ч. реквизит "Вид, назначение и наименование объекта недвижимости" (ранее указывались только вид и назначение). Установлен конкретный перечень видов назначений в отношении сооружений. Это, в частности, сооружения топливно-энергетического, металлургического, химического или нефтехимического производства, животноводства, связи, транспорта, для добычи цветных металлов, цветной металлургии, обороны. Дополнительно указывается номер кадастрового квартала, в котором находится объект. Установлены особенности отражения технического описания помещения, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также данных в отношении бесхозяйной недвижимости. 
Пересмотрены правила указания сведений о правообладателях. Приказ вступает в силу с 30 июня 2014 г.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

35. Технический план здания: обновленная форма

Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 февраля 2014 г. №  86 “О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. №  403”
Зарегистрировано в Минюсте РФ 30 Апреля 2014 г. Регистрационный N 32160. 
В новой редакции изложена Форма технического плана здания. Так, к характеристикам здания отнесено его название. 
Введен раздел "Характеристики помещений в многоквартирном доме". Также в технический план теперь включаются план этажа (части этажа), план здания (части здания). Обновлены и требования к подготовке технического плана. Приказ вступает в силу с 30.06.2014.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

36. Строительство и промышленность стройматериалов: работодателям предложено присоединиться к отраслевому соглашению

Письмо Министерства труда и социального развития РФ от 21 апреля 2014 г. №  14-4/10/В-2216 О присоединении к Федеральному отраслевому соглашению по строительству и промышленности строительных материалов РФ на 2014 - 2016 гг.
В Роструде прошло уведомительную регистрацию Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов на 2014-2016 гг. Работодателям отрасли, не участвовавшим в заключении соглашения, предложено присоединиться к нему. Тем, кто не планирует присоединяться к соглашению, нужно направить в Минтруд России мотивированный письменный отказ. Срок - 30 дней с момента официального опубликования предложения. В противном случае соглашение будет считаться распространенным на этих работодателей.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

37. Индексы изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2014 г.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 15 мая 2014 г. №  8367-БС/08
Приведены рекомендуемые к применению во II квартале 2014 г. индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных и изыскательских, прочих работ, затрат, а также оборудования. 
Показатели сформированы к сметно-нормативной базе 2001 г. Использованы данные ФАУ "Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов", ОАО "ЦЕНТРИНВЕСТпроект", ОАО "ПНИИИС", региональных органов по ценообразованию в строительстве за I квартал 2014 г. Учтен прогнозный уровень инфляции. Индексы помогут установить начальную (максимальную) цену торгов при подготовке конкурсной документации, провести общеэкономические расчеты в инвестиционной сфере для объектов капстроительства, финансируемых за счет федерального бюджета. 
Для взаиморасчетов за выполненные работы индексы не используются.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

38. Почетных строителей, работников ЖКХ и архитекторов страны Минстрой России наградит знаками

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 апреля 2014 г. №  166/пр "О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 февраля 2014 г. №  51/пр" (не вступил в силу)
Зарегистрировано в Минюсте РФ 12 Мая 2014 г. Регистрационный N 32239. 
Учреждены новые ведомственные награды Минстроя России. Это Знаки "Почетный строитель России", "Почетный работник жилищно-коммунального хозяйства России" и "Почетный архитектор России". Утверждены положения о них. Приведено описание знаков и удостоверений к ним. Знаки не могут вручаться лицам, которые ранее награждались соответствующими нагрудными знаками Минрегиона России. 
Лица, ранее получившие нагрудный знак Минрегиона России, могут быть представлены за выдающиеся заслуги в области строительства, ЖКХ, архитектуры и градостроительства к награждению Почетным знаком Минстроя России. Знаков Минстроя России удостаиваются работники, имеющие стаж работы в отрасли не менее 15 лет.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

39. Возведение жилья эконом-класса: уточнен типовой устав ЖСК

Постановление Правительства РФ от 17 июня 2014 г. №  556 “О внесении изменений в типовой устав жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации”Государство поддерживает строительство жилья эконом-класса для отдельных категорий граждан. Так, Фонд содействия развитию жилищного строительства бесплатно предоставляет земельные участки ЖСК, созданным для обеспечения жильем указанных граждан. Скорректирован типовой устав кооператива такого типа. В частности, уточнен перечень затрат кооператива, которые обеспечиваются за счет паевых взносов его членов. В него включены расходы на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, подключение объектов жилищного строительства к инженерно-техническим и электрическим сетям. Кроме того, за счет указанных средств оплачиваются иные работы, товары и услуги, связанные со возведением жилых помещений и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья. Размер первого паевого взноса теперь составляет не менее 20% суммы пая члена кооператива (ранее речь шла о 30%). Расширена исключительная компетенция общего собрания (конференции) членов кооператива. Помимо прочего, он определяет порядок заключения договоров строительного подряда и на осуществление функций технического заказчика.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

40. О подготовке технического плана объекта индивидуального жилищного строительства

Письмо Министерства экономического развития РФ от 6 мая 2014 г. №  ОГ-Д23-3272 “По вопросу государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства”
Рассмотрен вопрос о формировании технического плана объекта индивидуального жилищного строительства. 
Согласно требованиям к его подготовке сведения о недвижимости указываются на основании разрешения на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации или техпаспорта. Если такие документы отсутствуют, то можно использовать декларацию, составленную и заверенную правообладателем. Если применялись иные материалы, то их заверенные копии также включаются в состав приложения плана. Для подготовки документа кадастровый инженер должен использовать предусмотренные градостроительным законодательством документы для соответствующих объектов. Так, ГК РФ установлен перечень случаев, когда для возведения, реконструкции объектов не требуется разрешение на строительство. В остальных оно обязательно. До 1 марта 2015 г. не требуется разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также его представление для технического учета (инвентаризации), в т. ч. для оформления и выдачи техпаспорта. Нужно разрешение на строительство в определенных Кодексом случаях. При этом не обязательно готовить проектную документацию при строительстве, реконструкции, капремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих домов с количеством этажей не более чем 3 для проживания 1 семьи). Таким образом, если действующим законодательством не предусмотрены выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подготовка проектной документации, отсутствует технический паспорт, составленный до 1 января 2013 г., то технический план может быть подготовлен на основании декларации о недвижимости. Органу кадастрового учета рекомендуется самостоятельно запрашивать у уполномоченного органа сведения о выданном разрешении на строительство объекта, технический план в отношении которого подготовлен на основании декларации.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

41. Можно ли составить технический план объекта капстроительства на основании декларации недвижимости?

Письмо Министерства экономического развития от 14 мая 2014 г. N  Д23и-1644 "По вопросу подготовки технического плана объекта капитального строительства на основании декларации объекта недвижимости"
Рассмотрен вопрос о формировании технического плана объекта капстроительства на основании декларации недвижимости. 
В частности, указано, что для подготовки документа кадастровый инженер должен использовать предусмотренные градостроительным законодательством документы для соответствующих объектов. В силу ГК РФ не обязательно готовить проектную документацию при строительстве, реконструкции, капремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих домов с количеством этажей не более чем 3 для проживания 1 семьи). До 1 марта 2015 г. не требуется разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также его представление для технического учета (инвентаризации), в т. ч. для оформления и выдачи техпаспорта. Нужно разрешение на строительство в определенных Кодексом случаях. Причем законодательством регионов могут быть определены условия, при которых оно не требуется. Положения ГК РФ о выдаче разрешения на строительство применяются также в отношении объектов, которые были возведены, реконструированы или изменены до введения в действие Кодекса. При этом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные до этого момента, признаются действительными. Таким образом, оформленные до введения в действие ГК РФ документы (если они на тот момент должны были изготавливаться) являются основаниями для подготовки технического плана. Соответственно, если действующим законодательством не предусмотрены выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подготовка проектной документации, отсутствует технический паспорт, оформленный до 1 января 2013 г., то технический план может быть составлен на основании декларации об объекте недвижимости. Дополнительно рассмотрен вопрос об учете самовольной постройки.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

42. Новые форма техплана сооружения и порядок его составления

Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 февраля 2014 г. №  88 “О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. №  693”
Зарегистрировано в Минюсте РФ 2 Июня 2014 г. Регистрационный N 32523. В новых редакциях изложены форма технического плана сооружения и требования к его подготовке. Представляется важным отметить следующие изменения.В текстовой части плана появились 2 новых раздела. Это общие сведения о кадастровых работах, данные о части (частях) сооружения. Графическая часть теперь содержит 4 раздела. Отражаются схемы геодезических построений, расположения объекта (его части) на земельном участке, чертеж контура. Также включается план этажа или его части (при отсутствии этажей - план сооружения или его части с указанием местоположения соответствующего помещения). Схема геодезических построений не включается в план, если в рамках кадастровых работ используется аналитический или картометрический метод определения координат характерных точек контура сооружения. Речь также идет об иных случаях, при которых не требуется проводить измерения. Пересмотрен состав сведений, указываемых в плане, в зависимости от вида кадастровых работ. Например, при образовании частей сооружения. Как и прежде, на каждое сооружение оформляется отдельный план. Однако при одновременном создании сооружений в результате преобразования одного составляется 1 документ. В отношении отдельных типов сооружений (в т. ч. линейных), расположенных более чем в 1 кадастровом округе, план оформляется в виде 1 документа, содержащего сведения как в отношении всего объекта, так и каждой части. Технический план составляется на основании кадастровой выписки об объекте недвижимости или кадастрового плана соответствующей территории. Пересмотрен состав документов, на основании которых указываются сведения о сооружении. Технический план готовится в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Закреплены требования к оформлению приложений. Дополнительно может составляться бумажный экземпляр, если это предусмотрено договором подряда. Ранее форма плана зависела от того, какое заявление о государственном кадастровом учете подается (письменное или электронное). Незаполненные реквизиты разделов текстовой части не исключаются. В них проставляется прочерк. Приказ вступает в силу с 30 июня 2014 г.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

43. Ведение госреестра кадастровых инженеров и предоставление сведений из него: что нового?

Приказ Министерства экономического развития РФ от 18 марта 2014 г. №  135 “О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 20 сентября 2010 г. №  444”
Зарегистрировано в Минюсте РФ 10 Июня 2014 г. Регистрационный N 32631. Скорректирован Порядок ведения госреестра кадастровых инженеров. Обновлен перечень сведений об инженере, вносимых в реестр. Дата и место рождения, данные основного документа, удостоверяющего личность, более не отражаются. Взамен указывается СНИЛС. Дополнительно отражаются сведения о форме организации кадастровой деятельности, о СРО, членом которой является инженер, о результатах профессиональной деятельности инженера. Сведения о результатах профессиональной деятельности учитываются ежеквартально и хранятся за 3 последних полных календарных года. Закреплено, что орган кадастрового учета в срок не более чем 2 рабочих дня с даты получения копии вступившего в силу судебного акта об отмене (признании недействительным, незаконным) решения квалификационной комиссии об аннулировании квалификационного аттестата вносит соответствующие данные в реестр. Также скорректирован Порядок предоставления сведений из реестра. До внесения изменений предусматривалось, что в случае представления запроса о предоставлении сведений почтовым отправлением или в электронной форме он направляется в центральный аппарат органа кадастрового учета. Теперь почтовое отправление можно выслать в любой орган кадастрового учета. Электронный запрос при этом теперь направляется только путем заполнения формы на сайте органа кадастрового учета (ранее - также по электронной почте и с использованием веб-сервисов). Форма выписки из реестра изложена в новой редакции. Предусмотрена форма уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений в реестре.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

44. Новая XML-схема для формирования справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20 мая 2014 г. №  П/227 “Об организации работ по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронной форме”
Приведена новая XML-схема, используемая для формирования XML-документа - справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронной форме. Номер версии - 03. Схему также можно найти на сайте Росреестра. Прежняя схема с учетом изменений признана утратившей силу.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

45. Для строительства жилья эконом-класса появится больше возможностей

Федеральный закон Государственной Думы Федерального Собрания от 21 июля 2014 г. № 224-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части создания условий для развития строительства жилья экономического класса"
Предусмотрены новые механизмы предоставления земельных участков под строительство жилья эконом-класса. Согласно поправкам участки выделяются на основании договоров об освоении или комплексном освоении территорий в целях такого строительства.  Договор заключается с победителем аукциона. Им признается участник, предложивший наиболее низкую цену в расчете на 1 кв. м общей площади жилых помещений. При этом начальная цена устанавливается на уровне не более 80% от средней рыночной стоимости жилья эконом-класса.  Земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов и предварительного согласования места размещения объекта. Арендная плата взимается в размере земельного налога, установленного за соответствующий участок.  Построенное жилье реализуется гражданам, включенным в специальный список. Он утверждается органом МСУ. Цена реализации не должна превышать ту, которая указана в протоколе о результатах аукциона. Гражданин, имеющий право на приобретение жилья эконом-класса, реализует это право 1 раз и только в отношении 1 жилого помещения. Федеральный закон вступает в силу со дня официального опубликования, за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки.
Источник: информационно-правовой портал ГАРАНТ.

46. Госкорпорация "Ростех" получит субсидии на строительство региональных перинатальных центров

Федеральный закон от 10 июля 2014 г. №  204-ФЗ “О внесении изменений в статью 50 Федерального закона "Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации".
Скорректирован Закон об ОМС. Поправки касаются финансирования строительства региональных перинатальных центров. В рамках финансирования региональных программ модернизации здравоохранения регионам выделят из бюджета ФОМС средства на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию указанных центров. Эти средства в виде субсидий будут перечислены Государственной корпорации "Ростех", на которую возложены функции заказчика строительства. После ввода перинатальных центров в эксплуатацию корпорация передаст их в собственность регионов. Контроль за использованием корпорацией выделяемых средств возлагается на ФФОМС, Росфиннадзор и Счетную палату РФ.В сводный сметный расчет стоимости строительства больше не рекомендуется включать расходы на добровольное страхование
Источник: информационно-правовой портал ГАРАНТ.

47. В сводный сметный расчет стоимости строительства больше не рекомендуется включать расходы на добровольное страхование

Приказ Министерства строительства РФ от 16 июня 2014 г. №  294/пр “О внесении изменений в Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 г. №  15/1 «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».
Скорректирован рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства. Из него исключены средства на покрытие затрат строительных организаций по добровольному страхованию работников и имущества, в т. ч. строительных рисков.
Источник: информационно-правовой портал ГАРАНТ.

48. Новая форма паспорта инвестпроекта, который планируется финансировать за счет федерального бюджета

Приказ Министерства экономического развития РФ от 2 апреля 2014 г. №  199 "Об утверждении формы паспорта инвестиционного проекта, представляемого для проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, и внесении изменений в отдельные акты Минэкономразвития России".
финансировать за счет федерального бюджета, проверяются на предмет эффективности использования направляемых на капвложения средств. Для этого госзаказчик представляет в Минэкономразвития России в т. ч. паспорт проекта. Утверждена его новая форма. Внесены изменения в некоторые приказы Министерства по вопросам финансирования и реализации инвестпроектов. Так, скорректирован порядок ведения реестра проектов, получивших положительное заключение об эффективности использования направляемых на капвложения бюджетных средств. Уточнено, что в нем указывается в т. ч. стоимость проекта. Это сметная стоимость объекта капстроительства по заключению госэкспертизы в ценах года его получения или предполагаемая (предельная) стоимость объекта (приобретения недвижимости) в ценах года представления паспорта, а также рассчитанная в ценах соответствующих лет (в млн руб. с одним знаком после запятой). Расширен перечень критериев, по которым оценивается эффективность использования бюджетных средств. Включены следующие. Необходимость строительства, реконструкции, в т. ч. с элементами реставрации и технического перевооружения либо приобретения создаваемой в рамках проекта недвижимости в связи с реализацией органами власти полномочий. Обоснование невозможности или нецелесообразности применять типовую проектную документацию, разработанную для аналогичного объекта, информация о которой занесена в соответствующий реестр. Пересмотрены состав, порядок определения баллов и весовых коэффициентов количественных критериев и процедура оценки эффективности на их основе. Прежняя форма паспорта инвестпроекта признана утратившей силу.
Источник: информационно-правовой портал ГАРАНТ.

49. Количество строящегося жилья экономкласса должно соответствовать спросу на него

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 июня 2014 г. №  285/пр "Об утверждении методических рекомендаций по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения при реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
В 2014-2017 гг. реализуется программа "Жилье для российской семьи" в рамках госпрограммы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Предполагается ввести в эксплуатацию не менее 25 млн кв. м общей площади жилья эконом-класса. Для реализации программы проводится отбор земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства. Один из критериев - объем жилых помещений (в т. ч. эконом-класса), которые будут построены на участке, соответствует спросу на объекты. Разработаны рекомендации по оценке последнего. Потенциальный спрос на жилье эконом-класса на земельных участках, предоставляемых Фондом содействия развитию жилищного строительства, определяется на основании ходатайств, направленных в Фонд уполномоченными органами госвласти регионов по предложениям органов местного самоуправления. При подготовке ходатайств учитывается совокупный потенциальный объем спроса. Во внимание принимаются следующие показатели. Уровень дохода граждан, имеющих право приобрести жилье эконом-класса. Потенциальный объем спроса на него. Потенциальный спрос на жилье по рыночной цене. Разъяснен порядок расчета каждого.
Источник: информационно-правовой портал ГАРАНТ.

50.Проект соглашения об обеспечении строительства жилья эконом-класса инженерной инфраструктурой

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 июня 2014 г. №  287/пр "Об утверждении проекта соглашения об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" объектами инженерно-технического обеспечения, рекомендуемого к заключению между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации - участника программы "Жилье для российской семьи" и открытым акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"
В 2014-2017 гг. реализуется программа "Жилье для российской семьи" в рамках госпрограммы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Предполагается ввести в эксплуатацию не менее 25 млн кв. м общей площади жилья эконом-класса. Минстрою России с участием Агентства по ипотечному жилищному кредитованию было поручено заключить в 2014 г. с органами исполнительной власти регионов - участников программы соглашения об обеспечении строительства жилья эконом-класса объектами инженерно-технического обеспечения.
Утвержден проект такого договора. Субъект Федерации должен утвердить порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства, перечень категорий граждан, имеющих право приобрести жилье эконом-класса. Соглашение предусматривает в т. ч. оказание поддержки застройщикам в обеспечении участков инженерной инфраструктурой в размере до 4 тыс. руб. за 1 кв. м. Регион должен утвердить удельные показатели инвестиционной составляющей в совокупности по всем сферам электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения на 30 лет в размере не менее 27 руб. в расчете на 1 кв. м жилья.
Источник: информационно-правовой портал ГАРАНТ.

51. Установлены индексы изменения сметной стоимости строительства по федеральным округам и регионам России на июнь 2014 г.

Письмо Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве от 11 июня 2014 г. №  КЦ/П2014-06ти «Об индексах изменения сметной стоимости строительства по Федеральным округам и регионам Российской Федерации на июнь 2014 года».
Приведены индексы изменения сметной стоимости строительства по федеральным округам и регионам России на июнь 2014 г. Территориальные индексы предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ. Они также служат для расчетов между заказчиками и подрядчиками.
Индексы применяются к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРр-2001 и ФЕРп-2001, и к сметной стоимости 1984 г. для объектов, сметная документация на которые утверждена в ценах 1984 г. и составлена по местным сборникам ЕРЕР-84 и ВРЕР-87. При расчетах за выполненные работы индексы применяются к отдельным элементам прямых затрат к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли. Такой метод счета рекомендуется как основной, т. к. он обеспечивает правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ. Чтобы точнее определить сметную стоимость и уровень цен на строительную продукцию в конкретном регионе, рекомендуется использовать индексы, формируемые местными органами по ценообразованию в строительстве.
Источник: информационно-правовой портал ГАРАНТ.

52. Машинист крана: профессиональный стандарт

Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 4 июня 2014 г. №  360н «Об утверждении профессионального стандарта «Машинист крана».

Зарегистрировано в Минюсте РФ 27 Июня 2014 г. Регистрационный N 32879.  Утвержден профессиональный стандарт "Машинист крана". Он содержит 4 раздела: общие сведения, описание трудовых функций, входящих в стандарт (функциональная карта вида профессиональной деятельности), характеристика обобщенных трудовых функций, сведения об организациях - разработчиках.  К обобщенным трудовым функциям относятся управление стеллажными кранами-штабелерами; гусеничными и пневмоколесными кранами; башенными стационарными, козловыми, мостовыми и шлюзовыми кранами, портально-стреловыми, башенными самоходными самоподъемными кранами, кабельными кранами и кранами с радиоуправлением; плавучими кранами; самоходными ж/д кранами.
Источник: информационно-правовой портал ГАРАНТ.

53. Подключение объекта капстроительства к инженерно-техническим сетям: пересмотрен срок действия технических условий

Постановление Правительства РФ от 23 августа 2014 г. №  845 “О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. №  83”
Скорректированы правила выдачи технических условий подключения объекта капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Срок действия технических условий приведен в соответствие с градостроительным законодательством. Предусмотрено, что указанный срок исчисляется с даты выдачи техусловий и составляет (кроме случаев, предусмотренных законодательством) при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее 5 лет, в остальных случаях - не менее 3 лет. По его истечении параметры выданных технических условий могут быть изменены. 
Отметим, что ранее срок действия техусловий был ограничен 2 годами.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

54. Комитет (комиссия) по охране труда: типовое положение

Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 24 июня 2014 г. №  412н “Об утверждении Типового положения о комитете (комиссии) по охране труда”
Зарегистрировано в Минюсте РФ 28 Июля 2014 г. Регистрационный N 33294. 
Утверждено Типовое положение о комитете (комиссии) по охране труда. Оно предусматривает основные задачи, функции и права Комитета. Комитет является составной частью системы управления охраной труда у работодателя, а также одной из форм участия работников в управлении охраной труда. Он создается по инициативе работодателя и (или) работников либо их представительного органа на паритетной основе (каждая сторона имеет один голос вне зависимости от общего числа представителей) из представителей работодателя, представительного органа работников. Работа Комитета строится на принципах социального партнерства. В своей работе он взаимодействует с региональными органами в области охраны труда, госнадзора (контроля) за соблюдением трудового законодательства, другими органами госнадзора (контроля), а также с техинспекцией труда профсоюзов. Среди задач - разработка программы действий по обеспечению соблюдения нормативных требований охраны труда, предупреждению производственного травматизма и профессиональной заболеваемости, организация проверок состояния условий и охраны труда на рабочих местах. Конкретное Положение утверждается приказом (распоряжением) работодателя с учетом мнения уполномоченного работниками представительного органа.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

55. Кадастровый учет: если объект реконструирован...

Рассмотрен вопрос о постановке на кадастровый учет реконструированного объекта недвижимости. 
В частности, указано, что если изменились количество этажей, высота, объем, площадь, заменены и (или) восстановлены несущие строительные конструкции, то нужны документы для кадастрового учета изменений такого объекта. Если при реконструкции ряда объектов был образован новый (новые) или из одного возведены несколько, то необходимы материалы в отношении объекта (объектов). Отмечено, что образование объектов может сопровождаться в т. ч. изменением вида (например, в результате реконструкции здания (сооружения) возведен объект незавершенного строительства). Что касается преобразованного объекта, то его можно снять с учета только после госрегистрации прав на новый. Если в результате реконструкции здания (сооружения) образовано новое, то в отношении расположенных в нем помещений могут быть проведены следующие процедуры. Кадастровый учет изменений на основании заявления и техплана, содержащего сведения о кадастровом номере нового объекта. Кадастровый учет в связи с прекращением существования помещения. Учет образованных или созданных помещений. Относительно реконструкции многоквартирных домов разъяснено следующее. Внесенные в кадастр сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости (объектов) носят временный характер, за исключением отдельных случаев. Соответствующий статус утрачивается со дня госрегистрации права него (них). Как указал Росреестр, в отношении образованных в результате реконструкции многоквартирных домов временный статус сведениям не присваивается. Для постановки на кадастровый учет образованного в результате реконструкции многоквартирного дома, а также расположенных в нем помещений (в том числе образованных и (или) созданных) вместе с заявлением нужно представить техплан, содержащий в т. ч. разделы в отношении всех помещений (не преобразованных и ранее учтенных, а также созданных). 
Если образованные помещения относятся к общему имуществу в многоквартирном доме, то вышеуказанный временный статус не присваивается. В отношении квартир действует противоположное правило (временный статус утрачивается с даты госрегистрации прав). Дополнительно разъяснена процедура присвоения кадастровых номеров объектам после реконструкции.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

56. Сколько стоит 1 кв. м жилья во II полугодии 2014 г.?

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 15 июля 2014 г. №  387/пр “О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2014 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2014 года”
Зарегистрировано в Минюсте РФ 1 Августа 2014 г. Регистрационный N 33408. 
Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по России на II полугодие 2014 г. составляет 35 915 руб. Напомним, что в I полугодии он равнялся 34 350 руб. 
Установлена средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения по регионам на III квартал 2014 г. Например, в Москве - 90 400 руб., в Санкт-Петербурге - 56 125 руб., в Тверской области - 36 870 руб., в Ульяновской области - 28 900 руб., в Крыму и Севастополе - 24 000 руб.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

57. Кому Спецстрой России вручит медаль "За трудовую доблесть"?

Приказ Федерального агентства специального строительства от 4 июня 2014 г. №  166 “Об учреждении ведомственной медали Федерального агентства специального строительства «За трудовую доблесть» (не вступил в силу)
Зарегистрировано в Минюсте РФ 28 Июля 2014 г. Регистрационный N 33312. 
Учреждена ведомственная медаль Спецстроя России "За трудовую доблесть". 
Ею награждаются высококвалифицированные работники центрального аппарата Агентства и подведомственных организаций за систематическое выполнение и перевыполнение производственных заданий, повышение производительности труда. За разработку и внедрение в производство новых материалов, технологических процессов и оборудования, улучшающих качество, снижающих трудоемкость и стоимость продукции. За трудовые заслуги и большой личный вклад в решение специальных задач, стоящих перед Спецстроем России. 
Медаль вручается при условии, что лицо отработало в Спецстрое России не менее 10 лет и ранее уже получало ведомственные награды. 
В отдельных случаях медалью могут награждаться работники других структур по ходатайству их руководителей за значительный вклад в решение совместных задач в области специального строительства. 
Прописан порядок представления к награждению. 
Приведены описание медали и форма удостоверения к нему.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

58. Установлены индексы изменения сметной стоимости строительства по федеральным округам и регионам России на июль 2014 г.

Письмо Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве от 14 июля 2014 г. №  КЦ/П2014-07ти "Об индексах изменения сметной стоимости строительства по Федеральным округам и регионам Российской Федерации на ИЮЛЬ 2014 года"
Приведены индексы изменения сметной стоимости строительства по федеральным округам и регионам России на июль 2014 г. 
Территориальные индексы предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ. Они также служат для расчетов между заказчиками и подрядчиками. 
Индексы применяются к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРр-2001 и ФЕРп-2001, и к сметной стоимости 1984 г. для объектов, сметная документация на которые утверждена в ценах 1984 г. и составлена по местным сборникам ЕРЕР-84 и ВРЕР-87. 
При расчетах за выполненные работы индексы применяются к отдельным элементам прямых затрат к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли. Такой метод счета рекомендуется как основной, т. к. он обеспечивает правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ. 
Чтобы точнее определить сметную стоимость и уровень цен на строительную продукцию в конкретном регионе, рекомендуется использовать индексы, формируемые местными органами по ценообразованию в строительстве.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

59. Изменение сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных, изыскательских и прочих работ: определены индексы на III квартал 2014 г.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 4 августа 2014 г. №  15285-ЕС/08 О рекомендуемых к применению в III квартале 2014 г. индексах изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексах изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексах изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексах изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, а также индексах изменения сметной стоимости оборудования
Приведены рекомендуемые к применению в III квартале 2014 г. индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных, изыскательских и прочих работ и затрат, а также оборудования. Они разработаны к сметно-нормативной базе 2001 г. с использованием данных по ценообразованию в строительстве за II квартал 2014 г. с учетом прогнозного уровня инфляции. 
Индексы предназначены для формирования начальной (максимальной) цены торгов при подготовке конкурсной документации, общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капстроительства, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета. Они не применяются при взаиморасчетах за выполненные работы.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

60. Составление техпланов объектов недвижимости: нюансы

Письмо Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" от 11 июня 2014 г. N  10-2012-КЛ "О направлении информации"
Разъяснены особенности составления техпланов объектов недвижимости применительно к следующим 2 ситуациям. Первая: если площадь помещения, определенная в ходе кадастровых работ, и та, что указана в проектной документации, не совпадают. В этом случае в строке "8" таблицы "Характеристики помещения" техплана отражается рассчитанное значение. Также формируется раздел "Заключение кадастрового инженера", где прописываются в т. ч. причины несовпадения. Если различия связаны, например, с перепланировкой, или реконструкцией, то в техплан включается документ, подтверждающий завершение мероприятий. Вторая ситуация: подготовка техпланов для постановки на кадастровый учет здания многоквартирного дома и помещений в нем. Если для строительства жилых помещений требуется соответствующее разрешение и последующий ввод в эксплуатацию, то техплан должен быть подготовлен на основании разрешения на ввод здания, в котором расположено помещение, в эксплуатацию (проектной документации объекта или техпаспорта, изготовленного до 1 января 2013 г.). Цель - исключить учет помещений, расположенных в объектах незавершенного строительства. 
Такое разрешение считается включенным в состав техплана. Представлять его нецелесообразно.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

61. В форме декларации о недвижимости появились дополнительные реквизиты

Письмо Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" от 24 июня 2014 г. №  10-1046-ВГ “О направлении информации”
Рассмотрены основные изменения в требования к подготовке декларации об объекте недвижимости, действующие с 30 июня 2014 г. Так, в форму декларации добавлены следующие реквизиты: проектируемое назначение объекта незавершенного строительства; наименование (здания, сооружения); номер кадастрового квартала (кварталов). Реквизиты для технического описания разделены в зависимости от вида объекта. Закреплены особенности заполнения декларации, если правообладателями являются участники общей собственности. Уточнен перечень лиц, уполномоченных составлять и заверять документ. Декларация об объекте недвижимости составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Перечислены условия, при которых может заполняться декларация. Речь идет об отсутствии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проектной документации (если указанные документы не изготавливались) или техпаспорта, составленного до 1 января 2013 г. 
Определены особенности заполнения декларации о бесхозяйной недвижимости.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

62. Росреестр пояснил особенности подготовки технического плана автомобильных дорог

Для строительства (реконструкции) автомобильных дорог требуется разрешение на строительство и, как следствие, разрешение на ввод в эксплуатацию. 
Технический план подготавливается на основании разрешения на ввод в эксплуатацию или проектной документации автомобильной дороги (а не декларации об объекте недвижимости). 
Тип основной характеристики автодороги - протяженность. Ее значение приводится в техплане в метрах. Соответственно, контур дороги отображается в техническом плане в виде разомкнутой линии на центральной оси между условными начальной и конечной точками сооружения, которые определяются кадастровым инженером. При необходимости контур сооружения может быть отображен на чертеже (схеме) в виде сочетания замкнутых и разомкнутых линий. 
Если сведения о характеристиках дороги, приведенные в разделе техплана "Заключение кадастрового инженера", отличаются от сведений, указанных в разделе "Характеристики сооружения", то при наличии соответствующего обоснования в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, указанные в разделе "Заключение кадастрового инженера". 
Обращается внимание, что с 30.06.2014 вступил в силу приказ Минэкономразвития России, изменяющий форму технического плана сооружений. 
Также Росреестр считает, что красные линии обозначают не контур сооружения, а границы земельных участков, в пределах которых расположено линейное сооружение.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

63. Управление инвестфондами, ПИФами и НПФ нельзя совмещать с деятельностью застройщика

Письмо Банка России от 26 августа 2014 г. №  06-54/6883 “О совмещении деятельности по управлению (доверительному управлению) активами акционерного инвестиционного фонда и доверительному управлению паевым инвестиционным фондом с деятельностью в качестве застройщика”
Банк России пояснил, что деятельность по управлению инвестфондами, ПИФами и НПФ нельзя совмещать с деятельностью застройщика, регулируемой Законом об участии в долевом строительстве. 
Дело в том, что это не соответствует требованиям Закона об инвестиционных фондах. 
Однако управляющие компании могут вкладывать находящиеся в доверительном управлении средства в акции и облигации российских хозяйственных обществ, в т. ч. являющихся застройщиками.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

64. Минрегион России пояснил некоторые особенности застройки земельных участков

Информация Министерства регионального развития РФ от 1 сентября 2014 г. "Вопросы, связанные с градостроительной деятельностью, документами территориального планирования и градостроительного зонирования, документации по планировке территории"
Описан порядок подготовки документации по планировке территории для строительства линейного объекта. 
Также указано, что при выдаче органом местного самоуправления градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) по обращению заявителя орган местного самоуправления не вправе требовать чертеж ГПЗУ. ГПЗУ подготавливаются либо в составе проектов межевания, либо в виде отдельного документа. Указано, что в ГПЗУ не определяются конкретные места размещения объектов капитального строительства, а отмечаются места возможного и допустимого их размещения. Следует отметить, что в случае неправомерных действий (бездействия) уполномоченного органа лицо, обратившееся за государственной или муниципальной услугой, вправе обжаловать эти действия в установленном действующим законодательстве порядке. Разъяснен порядок и основания изменения вида разрешенного использования земельного участка. Для изменения одного вида использования земельного участка на другой необходимо изменение градостроительного регламента. В свою очередь, изменение градостроительного регламента является основанием для внесения изменений в правила землепользования и застройки, которое осуществляется по согласованию с представительным органом местного самоуправления. Пояснен порядок комплексной застройки земельного участка в сельском поселении.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

65. Как получить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объектов аэропортов?

Приказ Министерства транспорта РФ от 22 июля 2014 г. №  195 "Об утверждении Административного регламента Федерального агентства воздушного транспорта предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов аэропортов и иных объектов авиационной инфраструктуры (включая объекты единой системы организации воздушного движения), являющихся объектами капитального строительства"
Зарегистрировано в Минюсте РФ 25 Августа 2014 г. Регистрационный N 33873. 
Урегулирован порядок выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов аэропортов и иных, входящих в авиационную инфраструктуру (включая составляющие единой системы организации воздушного движения), являющихся объектами капстроительства. Этим занимается Росавиация в рамках госуслуги. Заявителями выступают физические или юридические лица, обеспечивающие на принадлежащих им землях или на участках иных правообладателей (которым на основании соглашений переданы полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капремонт, инженерные изыскания, подготовку проектной документации, а также их представители. Подробную информацию о госуслуге можно получить в т. ч. при личном обращении, по телефону, по почте, на www.gosuslugi.ru, на сайте Агентства. Госуслугу оказывают Росавиация и территориальные органы. Определены перечни документов, прилагаемых к заявлению. Они дифференцированы в зависимости от вида разрешения. Установлены сроки принятия решений. Например, по разрешениям на строительство, на ввод в эксплуатацию - не более 10 рабочих дней с даты регистрации заявления. По предоставлению их дубликатов - не более 3 рабочих дней. Госуслуга предоставляется бесплатно. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче или получении документов не должен превышать 15 минут. Урегулирован досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Росавиации, территориального органа, а также их должностных лиц.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

66. Какие работы признаются высотными и каковы требования по охране труда при их проведении?

Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 28 марта 2014 г. №  155н "Об утверждении Правил по охране труда при работе на высоте"
Зарегистрировано в Минюсте РФ 5 Сентября 2014 г. Регистрационный N 33990. 
Установлены государственные нормативные требования по охране труда при работе на высоте. Они распространяются на работников и работодателей - юрлиц и ИП. К работам на высоте относятся следующие. Во-первых, когда существуют риски, связанные с возможным падением работника с высоты 1,8 м и более. Менее данной отметки - если работа проводится над машинами или механизмами, водной поверхностью или выступающими предметами. Во-вторых, когда работник осуществляет подъем, превышающий по высоте 5 м или спуск, превышающий по высоте 5 м, по вертикальной лестнице, угол наклона которой к горизонтальной поверхности более 75°. И, наконец, если работы производятся на площадках на расстоянии ближе 2 м от неогражденных перепадов по высоте более 1,8 м, а также если высота ограждения этих площадок менее 1,1 м. К высотным работам допускаются совершеннолетние лица. Они проходят обязательные предварительные (при поступлении на работу) и периодические медосмотры. Проводится инструктаж по охране труда. Предусмотрено обучение безопасным методам и приемам выполнения работ. При успешном прохождении проверки знаний и приобретенных навыков выдается удостоверение о допуске к работам на высоте. Приведены требования по охране труда, предъявляемые к производственным помещениям и производственным площадкам, к применению систем обеспечения безопасности работ на высоте, при перемещении по конструкциям и высотным объектам, при различных видах работ (бетонных, каменных, на дымовых трубах, отделочных, стекольных, кровельных, над водой, в ограниченном пространстве и пр.). Приказ вступает в силу по истечении шести месяцев после его официального опубликования.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

67. Строительство: президентов нацобъединений СРО теперь будут избирать на 4, а не на 2 года

Федеральный закон от 22 октября 2014 г. №  320-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации"
Национальные объединения СРО в сферах инженерных изысканий и подготовки проектной документации решено реорганизовать в форме слияния. Президент нацобъединения (в т. ч. в сфере строительства) теперь избирается не на 2, а на 4 года. Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

68. Установлены индексы изменения сметной стоимости строительства по федеральным округам и регионам России на сентябрь 2014 г.

Письмо Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве от 12 сентября 2014 г. №  КЦ/П2014-09ти "Об индексах изменения сметной стоимости строительства по Федеральным округам и регионам Российской Федерации на СЕНТЯБРЬ 2014 года"
Приведены индексы изменения сметной стоимости строительства по федеральным округам и регионам России на сентябрь 2014 г. Территориальные индексы предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ. Они также служат для расчетов между заказчиками и подрядчиками. Индексы применяются к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРр-2001 и ФЕРп-2001, и к сметной стоимости 1984 г. для объектов, сметная документация на которые утверждена в ценах 1984 г. и составлена по местным сборникам ЕРЕР-84 и ВРЕР-87. При расчетах за выполненные работы индексы применяются к отдельным элементам прямых затрат к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли. Такой метод счета рекомендуется как основной, т. к. он обеспечивает правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ. Чтобы точнее определить сметную стоимость и уровень цен на строительную продукцию в конкретном регионе, рекомендуется использовать индексы, формируемые местными органами по ценообразованию в строительстве.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

69. Федеральный реестр сметных нормативов в строительстве: обновлен справочник базовых цен на проектные работы при возведении железных дорог

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 сентября 2014 г. №  590/пр “О внесении сметных нормативов в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета”
Скорректирован федеральный реестр сметных нормативов, применяемых при определении сметной стоимости объектов капстроительства, возводимых с привлечением средств федерального бюджета. В реестр включен новый Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве "Железные дороги". 
Прежний Справочник базовых цен на проектные работы для строительства "Железные и автомобильные дороги. Мосты. Тоннели. Метрополитены. Промышленный транспорт" из реестра исключен (кроме глав 2 "Метрополитены", 4 "Искусственные сооружения" и 5 "Автомобильные дороги общего пользования").
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

70. Дополнен Федеральный реестр сметных нормативов в строительстве

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 6 октября 2014 г. №  597/пр “О внесении сметных нормативов в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета”
Скорректирован федеральный реестр сметных нормативов, применяемых при определении сметной стоимости объектов капстроительства, возведение которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета. В раздел "Территориальные сметные нормативы" внесены территориальные единичные, сметные расценки и сметные цены для Севастополя и Орловской области. В раздел "Отраслевые сметные нормативы" включили сборник "Укрупненные стоимостные показатели линий электропередачи и подстанций напряжением 35-750 кВ".
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

71. Срок действия отраслевых сметных нормативов на реставрационно-восстановительные работы продлен до 1 января 2015 г.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 1 октября 2014 г. №  21100-ЕЖ/08 “По вопросу продления Сборников сметных норм и единичных расценок”
Минстрой России сообщает о продлении срока действия отраслевых сметных нормативов на реставрационно-восстановительные работы, выполняемые на объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов России с привлечением средств федерального бюджета, до 1 января 2015 г.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

72. О формировании реестра типовой проектной документации, используемой при возведении объектов капстроительства

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22 августа 2014 г. №  17418-ОД/08 О формировании реестра типовой проектной документации
К полномочиям Минстроя России отнесено формирование реестра проектной документации. 
Речь идет о материалах в отношении жилых и административных зданий, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и иных, при подготовке которых были применены современные экономичные ресурсо- и энергосберегающие, архитектурно-планировочные, конструктивные, инженерно-технические, технологические и организационные решения. Она рекомендуется для массового повторного применения при создании объектов капстроительства. Сообщается о разработке проекта поправок к Градостроительному кодексу РФ. Предложено ввести определение понятий модификации проектной документации, качественных и функциональных характеристик объекта капстроительства. Кроме того, разработан проект приказа Министерства об утверждении правил формирования и ведения реестра типовой проектной документации. Впоследствии будет сформирован реестр типовой проектной документации, которая может быть использована при возведении объектов капстроительства. Ознакомиться с паспортами типовой проектной документации, включенной в реестр, и требованиям к их заполнению, можно на сайте Минстроя России.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

73. Статнаблюдение за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и ЖКХ: новые формы

Приказ Федеральной службы государственной статистики от 4 сентября 2014 г. N  548 "Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством" (с изменениями и дополнениями)
Обновлено 19 форм статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством. Приведены указания по заполнению обновленных форм. Определены сроки введения в действие новых форм.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

74. Разминирование территории строительства: определяем стоимость полевых работ

Письмо Федерального центра ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов от 22 августа 2014 г. №  872-20753/фц “По вопросу разъяснения порядка расчета стоимости работ”
Даны разъяснения по вопросу определения стоимости работ по разминированию территории строительства в районах бывших боевых действий, местах хранения взрывчатых веществ, на полигонах и других потенциально минноопасных территориях. В таком случае следует руководствоваться методикой определения стоимости работ по очистке местности от взрывоопасных предметов в сфере градостроительной деятельности (утверждена приказом Минрегиона России от 2 июля 2010 г. N 317). Она предусматривает, что в случае необходимости разработки технического задания в стоимость услуг по его разработке включаются затраты на камеральные и полевые работы, транспортные расходы, затраты на оплату гостиниц и выплату командировочных. Разъяснено, как в соответствии с методикой следует определять стоимость полевых работ.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

75. Установлены индексы изменения сметной стоимости строительства по федеральным округам и регионам России на октябрь 2014 г.

Письмо Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве от 14 октября 2014 г. №  КЦ/П2014-10ти "Об индексах изменения сметной стоимости строительства по Федеральным округам и регионам Российской Федерации на октябрь 2014 года"
Приведены индексы изменения сметной стоимости строительства по федеральным округам и регионам России на октябрь 2014 г. Территориальные индексы предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ. Они также служат для расчетов между заказчиками и подрядчиками. Индексы применяются к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРр-2001 и ФЕРп-2001, и к сметной стоимости 1984 г. для объектов, сметная документация на которые утверждена в ценах 1984 г. и составлена по местным сборникам ЕРЕР-84 и ВРЕР-87. При расчетах за выполненные работы индексы применяются к отдельным элементам прямых затрат к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли. Такой метод счета рекомендуется как основной, т. к. он обеспечивает правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ. Чтобы точнее определить сметную стоимость и уровень цен на строительную продукцию в конкретном регионе, рекомендуется использовать индексы, формируемые местными органами по ценообразованию в строительстве.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

76. Индексы изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2014 г.

ПИСЬМО Минстроя России (Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ) от 13 ноября 2014 г. № 25374-ЮР/08
Утверждены индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных, изыскательских и прочих работ и затрат, оборудования. Они рекомендованы к применению в IV квартале 2014 г. Индексы разработаны к сметно-нормативной базе 2001 г. с использованием данных за III квартал 2014 г. с учетом прогнозного уровня инфляции. Они предназначены для формирования начальной (максимальной) цены закупок при подготовке конкурсной документации, общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капстроительства, финансируемых из федерального бюджета. Индексы не применяются при взаиморасчетах за выполненные работы.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

77. Содействие развитию жилищного строительства: нововведения

Федеральный закон от 24 ноября 2014 г. №  356-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Внесены изменения в Закон о содействии развитию жилищного строительства и в некоторые другие акты. Так, установлены особенности совершения Фондом РЖС юридических и иных действий в отношении земельных участков, других объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, в качестве агента Российской Федерации. В частности, по сделкам, заключенным с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным Фонд. Отчет об исполнении функций агента утверждается попечительским советом Фонда не реже 1 раза в квартал и включается в состав годового отчета Фонда. Отдельная статья посвящена юридическим и иным действиям с земельными участками и объектами недвижимого имущества Фонда. Предусмотрены аукционы по продаже участков и права на заключение договоров их аренды для жилищного строительства, по передаче в безвозмездное срочное пользование земли для возведения жилья эконом-класса, продажа объектов недвижимости Фонда одновременно с его земельными участками под ними способами, предусмотренными законодательством о приватизации, продажа гражданам и организациям участков Фонда, на которых расположены находящиеся в их собственности объекты индивидуального жилищного строительства и иная недвижимость (за исключением многоквартирных домов), и пр. Уточнена процедура проведения указанных аукционов. В отношении договоров безвозмездного срочного пользования земельным участком Фонда для строительства жилья эконом-класса и для его комплексного освоения в этих целях прописано следующее. Такие договоры могут содержать обязательство лица, с которым они заключены, подписать государственный или муниципальный контракт на приобретение жилья эконом-класса по цене за 1 кв. м общей площади помещения, не превышающей цены, указанной в протоколе о результатах аукциона. Включение в договор условия о безвозмездной передаче жилья эконом-класса в государственную или муниципальную собственность не допускается. Согласно поправкам начальная цена аукциона на право заключения вышеуказанных договоров определяется Фондом как стоимость 1 кв. м общей площади жилых помещений в многоквартирных домах и (или) жилых домах блокированной застройки, индивидуальных жилых домов, которые соответствуют условиям отнесения к жилью эконом-класса. Эта цена устанавливается Фондом в размере, не превышающем 80% рыночной стоимости 1 кв. м общей площади таких жилых помещений или максимальной цены жилья эконом-класса, установленной Правительством РФ, если межведомственным коллегиальным органом принято решение о применении этой максимальной цены. Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2015 г.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.

78. Господдержка капстроительства объектов инфраструктуры и промышленности индустриальных парков: уточнен порядок субсидирования

Постановление Правительства РФ от 1 декабря 2014 г. №  1290 “О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским организациям на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях и государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)" в 2013 - 2016 годах на капитальное строительство объектов инфраструктуры и промышленности индустриальных парков в рамках подпрограммы "Индустриальные парки" государственной программы Российской Федерации "Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности"
Из федерального бюджета выделяются субсидии в целях поддержки капстроительства объектов инфраструктуры и промышленности индустриальных парков. За счет этих средств российские организации - специализированные управляющие компании могут компенсировать часть затрат на уплату процентов по кредитам, полученным на капстроительство названных объектов во Внешэкономбанке и (или) в наших кредитных организациях в 2013-2016 гг. Изменениями отменено условие, согласно которому кредиты должны предоставляться на срок не более 10 лет по каждому договору. Уточнено, что организации - получатели субсидий должны обладать на праве собственности либо на ином законном основании, в т. ч. по договору аренды, недвижимым имуществом индустриальных парков, включая земельные участки. Ранее речь шла о праве распоряжения этой недвижимостью. Скорректированы сроки обращения за получением средств и их предоставления. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Источник: информационно- правовой портал ГАРАНТ.